こんにちは！「沖縄の風土とご家族の“想い”に寄り添うパートナー」株式会社スタイルホープです。
全5回でお届けしている「フルリノベ完全ガイド」。第3回となる今回は、家づくりで誰もが一番最初にぶつかる大きな壁、「土地探し」についてお話しします。
家を建てるなら、「今の学校の学区を変えたくない」「お父さんやお母さんの職場に通いやすい場所がいい」「スーパーやコンビニが近くて便利なところがいい」など、住む場所（立地）にはこだわりたいですよね。
でも実は今、沖縄で理想の場所を見つけるのは、ものすごく難しくなっているんです。
なぜ沖縄で「良い土地」を探すのは難しいの？
みなさんは、「更地（さらち）」という言葉を聞いたことがありますか？
更地とは、建物が何も建っていない、真っ新な空き地のことです。新築の家を建てるには、まずこの「更地」を買う必要があります。
しかし現在、沖縄では土地の値段がどんどん上がっています。特に、学校が近かったり交通の便が良かったりする「人気のエリア」には、手頃な値段で買える更地はほとんど残っていません。
もし運良く条件の良い更地が出たとしても、プロの不動産会社や建売業者（新築の家を建ててから売る会社）がすぐに買い取ってしまいます。
つまり、一般の人が「新築用に安くて良い更地」を見つけるのは、奇跡に近いほど難しいのが現実なのです。
逆転の発想！「中古物件」は最高のお宝探し
「じゃあ、希望の場所に住むのは諦めるしかないの？」
いいえ、そんなことはありません！ここで登場するのが、前回お話しした「中古物件（すでに古い家が建っている土地）」です。
新築用の真っ新な土地がないなら、「すでに家が建っている場所」を狙えばいいのです。
実はこれ、すごく理にかなった「裏ワザ」なんです。少し想像してみてください。
今から30年〜40年前、沖縄にはまだたくさんの空き地がありました。その時代に家を建てた人たちは、たくさんある土地の中から「一番条件の良い場所」を真っ先に選ぶことができたのです。
- 太陽の光がたっぷり入る、日当たりの良い場所
- 水はけが良くて、大雨が降っても安心な高台
- 学校やスーパーなどの中心地
このように、築30年以上の古い家が建っている場所は、その地域の中でも「一等地」である可能性がとても高いのです。「古い家が建っているから…」とみんなが敬遠しがちな中古物件こそ、実は最高の立地を手に入れるための「隠れた宝庫」と言えます。
家探しの最強アイテム「ランディ」登場！
「中古物件が良いのは分かったけれど、どうやって探せばいいの？」「スマホで色んなサイトを毎日チェックしたり、不動産屋さんを何軒も回ったりするのは大変そう…」
そんな不安を解決するために、スタイルホープでは「ランディ」という最新の秘密兵器（不動産検索システム）を導入しています！
通常、物件の情報は色々な不動産会社のサイトにバラバラに載っています。しかし「ランディ」を使えば、インターネット上にあるすべての物件情報をたったひとつの地図上にまとめて表示することができます。
さらにすごいのは、一般のサイトには載っていない「非公開物件（まだ世に出ていない秘密の情報）」まで見ることができる点です！
- もう、夜遅くにいくつものサイトを見比べる必要はありません。
- お休みの日に、何軒も不動産屋さんを歩き回る必要もありません。
私たちがシステムを使って、「ここならリノベーションにぴったりだ！」という希望エリアの物件を、あなたと一緒に探します。「自力で探さなくていい」という安心感も、スタイルホープが多くの方に選ばれている理由です。
次回の予告
希望の場所が見つかっても、まだ一つ心配なことがありますよね。
「いくら場所が良くても、古い家って台風やシロアリは大丈夫なの…？」
次回（第4回）は、そんな見えない部分の不安をスッキリ解決します！新築と同じくらい安心して住めるようになる、スタイルホープの技術の秘密を大公開。お楽しみに！
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