【家づくり】よくある質問に答えます

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【家づくり】よくある質問に答えます

[toc]こんにちは。

今回はいつものブログとは、少しテイストを変えてお話ししていきたいと思います。

ありがたいことにSNSを通じて沢山の方から住宅に関するさまざまな疑問・質問をいただくことが増え、家づくりの難しさを日々痛感しております。。。

そこで、新築に対する不安を少しでも取り除けたらと思い、

当社のInstagramで実際にお客様から質問された項目をブログにて掲載する運びとなりました。

現在住まわれているお家に関する質問などは、Instagramの方で回答させていただきますのでお気軽にご連絡いただければ幸いです。

お客様から実際にもらった質問集

お家を建てたいけど、何から始めたらいいの？

まずは、マイホーム計画を始めるときに大事なのが資金面です。

“自分がどのくらいの住宅ローンの借り入れ審査が通るのか？”

というところがポイントになってきます。

はじめの1歩としては、
銀行に行き、”住宅ローン審査”を受けてみてください。

そのあとに、
色々な工務店の完成見学会やモデルハウス、
家族での間取りの相談などをして、理想の詰まったお家を建てるモチベーションを上げていくことが大切です。

4人家族で平屋が欲しい場合は何坪が最適ですか？

例にはなりますが一般的な4人家族だと、子供部屋が2つ、主寝室が1つの３LDKが多く希望される間取りになります。

さらにこの間取りに加え、ウィークインクローゼットやシューズインクローゼットが欲しい場合は、建物の形次第にもよりますが、建物の大きさは25坪～30坪の平屋になるかと思います。

50坪の建ぺい率60％で30坪の平屋が建てられるので、土地の坪数は50坪～60坪あると、駐車場に車が2台停められる平屋のお家が建てられます。
また、追加で大きい庭が欲しい場合には70坪以上が理想といえるでしょう。

建物や部屋の大きさのイメージが難しいです。どうしたらいいですか？

いまいちイメージが固まらない時は、
実際に今住んでいるお家で、寸法を測ってみる事をおすすめしています。

横幅・縦幅を測ったうえで、さまざまな工務店の完成見学会やモデルハウスなどで実際に見てみると、お家を建てた後も理想と現実のギャップに悩むことなく、快適なお家に住むことができるはずです。

お客様から多く希望されるオプション採用は何ですか？

多く希望されるオプション採用については、家族構成や生活の仕方によっても大きく異なるのですが1番多いのは”造作洗面化粧台”です。

『2ボールにしたい!!』

『鏡を大きくしたい!!』などの要望が多いです。

加えて『いくらかかりますか？』という質問をされることがよくあり、新築戸建てで洗面化粧台のグレードを上げる場合、当社だと20万～30万でオプション採用させていただいております。

今後、ダウンライトは主流になりますか？

もう既に10年前くらいからダウンライトが主流になっていると認識しております。

良い点としては、空間がスッキリとして見える事や、調色や調光ができるダウンライトもかなり人気で『ダウンライトを付けたい』というお客様は多い印象です。

デメリットとしては、寝室につけると仰向けに寝た際、少しまぶしい可能性があることがあげられます。

沖縄では寒暖差があまりないので、断熱材を高品質にする必要はないかと思うのですがどうでしょうか？

結論から申しますと、沖縄県であっても断熱材は高品質なものを使うことをおすすめしています。

断熱材のグレードを日本はエリア別に分けており、1～8まである中で1が北海道。

“冬の最低室温を10度に保つこと”が義務付けられております。

そして、8が沖縄。

8は”天井、もしくは屋根だけ断熱してれば基準クリア”という地域。

“壁や床は断熱材を入れなくても良い”という基準になっています。

では、断熱材が無い住宅がどうなるかというと、

外が暑い場合は家の中も暑く、

外が寒くなると家の中も寒くなってしまいます。

沖縄の夏は、暑いからといってエアコンをつけると、断熱材が入っていない住宅では、冷気が外に逃げていき、エアコンが効かず、

『全然涼しくならない』という現象に陥る可能性が高い。
そのため、しっかりとした断熱材を入れた住宅を作っていくことをおすすめしています。